Estimation théorique
Rue de Fontaine,60210 Gaudechart (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Fontaine,60210-Gaudechart indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaudéduit (60051), comprenant 193 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 915€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaudéduit (60051), comprenant 193 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 915€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-21 | 50 | RUE DE FONTAINE | 4 | 85 | 788 | 65000€ | 765€ |
2022-08-30 | 46 | RUE DE FONTAINE | 3 | 79 | 750 | 129500€ | 1639€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DU CUL DE SAC | 4 | 126 | 45 | 35000€ | 278€ |
2022-06-17 | 55 | RUE DE FONTAINE | 3 | 75 | 500 | 120000€ | 1600€ |
2019-07-31 | 24 | RUE DE FONTAINE | 5 | 106 | 793 | 80000€ | 755€ |
2019-11-27 | 13 | RUE DE FONTAINE | 4 | 112 | 603 | 112000€ | 1000€ |
2022-03-08 | 13 | RUE DU CUL DE SAC | 6 | 209 | 3764 | 328000€ | 1569€ |
2019-10-21 | 7 | RUE DE FONTAINE | 5 | 110 | 267 | 48000€ | 436€ |
2019-10-28 | 18 | RUE DE FONTAINE | 4 | 122 | 340 | 150000€ | 1230€ |
2022-08-12 | 3 | RUE PROVIDENCE | 4 | 103 | 829 | 190500€ | 1850€ |
2020-12-15 | 2 | RUE DE FONTAINE | 3 | 87 | 935 | 250000€ | 2874€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DE SAINT MAUR | 3 | 77 | 579 | 168000€ | 2182€ |
2019-12-27 | 8 | RUE DE SAINT MAUR | 5 | 118 | 808 | 210000€ | 1780€ |
2021-02-03 | 7 | RUE DE GREZ | 2 | 69 | 358 | 87500€ | 1268€ |
2019-10-09 | 27 | RUE DE SAINT MAUR | 5 | 88 | 927 | 145000€ | 1648€ |
2021-08-18 | 27 | RUE DE SAINT MAUR | 5 | 88 | 927 | 187000€ | 2125€ |
2023-06-26 | 15 | RUE DE GREZ | 2 | 50 | 648 | 40000€ | 800€ |
2020-03-31 | 32 | RUE DE GREZ | 6 | 170 | 1319 | 320000€ | 1882€ |
2022-07-04 | 39 | RTE DE PICARDIE | 4 | 63 | 874 | 95000€ | 1508€ |
2020-07-17 | 37 | RTE DE PICARDIE | 4 | 107 | 887 | 220096€ | 2057€ |
2020-10-30 | 38 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 589 | 148000€ | 1850€ |
2022-06-23 | 34 | GR GRANDE RUE | 5 | 115 | 373 | 80250€ | 698€ |
2020-06-09 | 30 | RTE DE PICARDIE | 4 | 53 | 313 | 75000€ | 1415€ |
2019-07-18 | 26 | GR GRANDE RUE | 6 | 255 | 1173 | 160000€ | 627€ |
2022-03-04 | 24 | RTE DE PICARDIE | 3 | 67 | 668 | 138000€ | 2060€ |
2021-12-22 | 25 | RTE DE PICARDIE | 4 | 110 | 778 | 152000€ | 1382€ |
2020-06-30 | 20 | GR GRANDE RUE | 5 | 87 | 352 | 140000€ | 1609€ |
2023-01-09 | 20 | GR GRANDE RUE | 5 | 87 | 352 | 158000€ | 1816€ |
2023-04-14 | 11 | GR GRANDE RUE | 6 | 213 | 1046 | 178000€ | 836€ |
2022-03-02 | 3 | RTE MARTEL | 4 | 90 | 763 | 160000€ | 1778€ |
2021-05-05 | 20 | GR GRANDE RUE | 8 | 120 | 361 | 145000€ | 1208€ |
2020-05-12 | 7 | GR GRANDE RUE | 5 | 115 | 266 | 207508€ | 1804€ |
2021-09-30 | 9001 | LE CHEMIN DE GAUDECHART | 4 | 116 | 941 | 150000€ | 1293€ |
2023-06-30 | 14 | GR GRANDE RUE | 6 | 129 | 955 | 173000€ | 1341€ |
2021-03-23 | 21 | RTE DE PICARDIE | 5 | 68 | 595 | 65000€ | 956€ |
2019-07-03 | 12 | RTE DE PICARDIE | 6 | 110 | 1633 | 175000€ | 1591€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 76 | 159 | 65000€ | 855€ |
2021-12-04 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 164 | 507 | 215000€ | 1311€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DE HAUTE FONTAINE | 3 | 70 | 672 | 115000€ | 1643€ |
2022-08-11 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 49 | 668 | 105000€ | 2143€ |
2022-02-15 | 3 | HAUTE FONTAINE HAMEAU | 5 | 114 | 2321 | 110000€ | 965€ |
2019-08-22 | 2 | HAUTE FONTAINE HAMEAU | 3 | 78 | 0 | 110000€ | 1410€ |
2019-07-26 | 3 | RLE NOTRE DAME | 3 | 52 | 690 | 141000€ | 2712€ |
2021-05-18 | 14 | RUE NOTRE DAME | 6 | 92 | 814 | 170000€ | 1848€ |
2022-02-14 | 3 | RTE DE PICARDIE | 8 | 173 | 79 | 182000€ | 1052€ |
2020-06-04 | 15 | CHE D ECORCHEVACHE | 5 | 117 | 976 | 155000€ | 1325€ |
2021-01-29 | 28 | RTE NATIONALE | 1 | 31 | 227 | 60000€ | 1935€ |
2020-11-03 | 19 | RTE NATIONALE | 3 | 77 | 1253 | 137500€ | 1786€ |
2020-12-11 | 24 | RTE NATIONALE | 3 | 81 | 415 | 140000€ | 1728€ |
2020-01-20 | 72 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 125 | 510 | 202000€ | 1616€ |
2021-09-16 | 24 | RTE NATIONALE | 3 | 90 | 422 | 140000€ | 1556€ |
2020-03-20 | 24 | RTE NATIONALE | 3 | 81 | 372 | 126000€ | 1556€ |
2020-10-02 | 24 | RTE NATIONALE | 5 | 234 | 485 | 130000€ | 556€ |
2021-09-02 | 22 | RTE NATIONALE | 3 | 75 | 422 | 140000€ | 1867€ |
2020-09-21 | 22 | RTE NATIONALE | 3 | 75 | 434 | 120000€ | 1600€ |
2021-09-15 | 22 | RTE NATIONALE | 5 | 120 | 1543 | 185000€ | 1542€ |
2020-01-15 | 28 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 84 | 800 | 151000€ | 1798€ |
2022-05-24 | 25 | RUE DE GRANDVILLIERS | 4 | 72 | 271 | 48800.8€ | 678€ |
2022-06-08 | 25 | RUE DE GRANDVILLIERS | 4 | 72 | 271 | 54930.3€ | 763€ |
2022-06-08 | 25 | RUE DE GRANDVILLIERS | 4 | 72 | 271 | 140000€ | 1944€ |
2020-11-27 | 71 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 133 | 380 | 95000€ | 714€ |
2021-05-20 | 10 | RUE DES PRES MARINS | 7 | 209 | 500 | 333000€ | 1593€ |
2022-03-21 | 67 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 82 | 1046 | 68000€ | 829€ |
2019-06-19 | 16 | RUE DU MOULIN | 6 | 92 | 0 | 105000€ | 1141€ |
2022-07-08 | 50 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 126 | 1585 | 185000€ | 1468€ |
2021-05-12 | 8 | RUE FERDINAND BUISSON | 7 | 116 | 628 | 240000€ | 2069€ |
2020-11-27 | 14 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 75 | 1619 | 75000€ | 1000€ |
2022-01-06 | 61 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 126 | 1036 | 180000€ | 1429€ |
2021-08-03 | 1 | RLE MANSART | 6 | 179 | 977 | 260000€ | 1453€ |
2020-02-26 | 4 | IMP DES THUYAS | 4 | 118 | 482 | 170000€ | 1441€ |
2022-06-28 | 5 | RUE COLAS | 3 | 48 | 338 | 42500€ | 885€ |
2021-02-05 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 76 | 811 | 138000€ | 1816€ |
2020-12-23 | 9 | RUE PRINCIPALE | 7 | 155 | 816 | 197000€ | 1271€ |
2022-07-04 | 51 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 75 | 1270 | 168000€ | 2240€ |
2021-05-06 | 2 | RUE DE HAUTE EPINE | 4 | 148 | 854 | 240000€ | 1622€ |
2023-04-20 | 39 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 83 | 570 | 233000€ | 2807€ |
2023-05-31 | 14 | RUE PRINCIPALE | 5 | 140 | 450 | 120000€ | 857€ |
2020-10-26 | 32 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 124 | 353 | 138000€ | 1113€ |
2021-09-28 | 37 | RUE DE MARSEILLE | 5 | 84 | 873 | 100000€ | 1190€ |
2022-03-17 | 43 | RUE PRINCIPALE | 6 | 110 | 509 | 60000€ | 545€ |
2021-08-25 | 1 | RES DES TILLEULS | 7 | 120 | 1051 | 117000€ | 975€ |
2019-06-17 | 28 | RUE DE MARSEILLE | 2 | 36 | 257 | 115000€ | 3194€ |
2020-06-03 | 13 | RUE DE LA MAISON BLEUE | 3 | 68 | 760 | 78000€ | 1147€ |
2019-07-09 | 10 | RES DES TILLEULS | 4 | 117 | 656 | 208000€ | 1778€ |
2019-11-04 | 25 | RUE DE MARSEILLE | 2 | 48 | 469 | 86120€ | 1794€ |
2021-03-26 | 18 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 68 | 168 | 65000€ | 956€ |
2022-11-21 | 23 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 55 | 308 | 182500€ | 3318€ |
2020-07-22 | 7 | RUE DE LA MAISON BLEUE | 7 | 118 | 585 | 195000€ | 1653€ |
2020-02-21 | 7 | RUE DE GAUDECHART | 5 | 100 | 598 | 236800€ | 2368€ |
2019-10-11 | 60 | RUE PRINCIPALE | 8 | 198 | 1069 | 158000€ | 798€ |
2021-10-12 | 2 | RTE NATIONALE | 5 | 128 | 994 | 155200€ | 1213€ |
2021-03-25 | 64 | RUE PRINCIPALE | 5 | 87 | 203 | 110000€ | 1264€ |
2021-10-21 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 58 | 580 | 93000€ | 1603€ |
2023-04-28 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 140 | 499 | 95000€ | 679€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DE MARSEILLE | 5 | 92 | 0 | 110000€ | 1196€ |
2019-05-07 | 10 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 70 | 355 | 130000€ | 1857€ |
2020-11-02 | 74 | RUE PRINCIPALE | 5 | 99 | 396 | 180000€ | 1818€ |
2022-08-17 | 3 | RUE DU BOIS | 5 | 56 | 1347 | 160500€ | 2866€ |
2020-02-21 | 6 | RUE DE LA VILLE | 3 | 96 | 317 | 117000€ | 1219€ |
2022-08-26 | 1 | RUE DE MARSEILLE | 5 | 89 | 478 | 110000€ | 1236€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DE MALMIFAIT | 3 | 80 | 595 | 140000€ | 1750€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 79 | 383 | 130000€ | 1646€ |
2019-07-20 | 6 | RUE DE FEUQUIERES | 2 | 56 | 657 | 131000€ | 2339€ |
2019-11-28 | 1 | RUE DU CUL DE SAC | 4 | 76 | 800 | 160000€ | 2105€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DU CUL DE SAC | 3 | 70 | 293 | 130000€ | 1857€ |
2022-06-22 | 5 | RUE DE FEUQUIERES | 4 | 98 | 1208 | 144700€ | 1477€ |
2019-08-02 | 16 | RUE MINET | 4 | 88 | 100 | 142000€ | 1614€ |
2020-03-30 | 16 | RUE MINET | 4 | 88 | 100 | 162600€ | 1848€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 80 | 1818 | 140000€ | 1750€ |
2022-02-14 | 23 | RUE DE L'EPINE | 5 | 95 | 845 | 192000€ | 2021€ |
2022-07-28 | 6 | RUE MINET | 4 | 100 | 477 | 140000€ | 1400€ |
2022-03-29 | 36 | RUE DE FEUQUIERES | 4 | 200 | 500 | 240000€ | 1200€ |
2021-09-09 | 38 | RUE DE FEUQUIERES | 6 | 140 | 1000 | 173000€ | 1236€ |
2019-12-10 | 15 | RUE PRINCIPALE PETIT LIHUS | 4 | 85 | 977 | 59679.3€ | 702€ |
2019-12-10 | 15 | RUE PRINCIPALE PETIT LIHUS | 4 | 85 | 977 | 139000€ | 1635€ |
2021-06-24 | 7 | RUE PRINCIPALE PETIT LIHUS | 5 | 125 | 803 | 59993.6€ | 480€ |
2021-07-22 | 7 | RUE PRINCIPALE PETIT LIHUS | 5 | 125 | 803 | 215000€ | 1720€ |
2022-12-05 | 6 | RUE PRINCIPALE PETIT LIHUS | 5 | 117 | 666 | 185000€ | 1581€ |
2021-01-12 | 2 | RUE PRINCIPALE PETIT LIHUS | 4 | 78 | 811 | 40000€ | 513€ |
2021-05-12 | 9 | BRIOT LA GRANGE | 5 | 145 | 500 | 110000€ | 759€ |
2022-10-03 | 8 | RLE DE LA CENSE | 3 | 86 | 755 | 150000€ | 1744€ |
2021-02-01 | 18 | RUE DU HAMEL | 3 | 54 | 1267 | 45000€ | 833€ |
2021-03-24 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 71 | 750 | 67500€ | 951€ |
2022-07-22 | 1 | BRIOT LA GRANGE | 6 | 104 | 674 | 185000€ | 1779€ |
2020-08-19 | 15 | VC QUARTIER DU BONHEUR | 5 | 112 | 387 | 80000€ | 714€ |
2021-09-09 | 9 | VC QUARTIER DU BONHEUR | 4 | 114 | 535 | 120000€ | 1053€ |
2020-09-22 | 12 | MONTAUBERT | 5 | 116 | 1203 | 173000€ | 1491€ |
2022-08-16 | 8 | RUE DE FONTAINE | 4 | 88 | 500 | 193000€ | 2193€ |
2020-11-23 | 133 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 92 | 314 | 45000€ | 489€ |
2022-01-20 | 14 | RUE FERDINAND BUISSON | 8 | 185 | 1009 | 234000€ | 1265€ |
2020-07-27 | 114 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 87 | 315 | 153000€ | 1759€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DE FONTAINE | 3 | 86 | 520 | 128000€ | 1488€ |
2019-09-20 | 3 | RUE DE FONTAINE | 4 | 88 | 967 | 82500€ | 938€ |
2021-06-14 | 7 | MONTAUBERT | 4 | 115 | 1390 | 150000€ | 1304€ |
2020-09-17 | 23 | RUE DU HAMEL | 5 | 106 | 788 | 143850€ | 1357€ |
2022-01-19 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 123 | 158 | 127500€ | 1037€ |
2021-04-22 | 1 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 108 | 308 | 156000€ | 1444€ |
2020-02-27 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 50 | 615 | 83000€ | 1660€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 60 | 195 | 150000€ | 2500€ |
2023-06-13 | 81 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 75 | 0 | 116500€ | 1553€ |
2020-12-02 | 1 | RUE DE FONTAINE | 5 | 80 | 1045 | 335000€ | 4188€ |
2022-03-31 | 1 | RUE DE FONTAINE | 5 | 80 | 1045 | 367000€ | 4588€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DU CHAUFFOUR | 3 | 82 | 473 | 140000€ | 1707€ |
2019-08-09 | 4 | RUE DU CHAUFFOUR | 5 | 105 | 322 | 125000€ | 1190€ |
2022-07-22 | 19 | RUE DU CHAUFFOUR | 3 | 65 | 74 | 118000€ | 1815€ |
2022-07-05 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 47 | 516 | 110000€ | 2340€ |
2022-04-27 | 67 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 169 | 799 | 120500€ | 713€ |
2020-09-15 | 80 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 249 | 426 | 135000€ | 542€ |
2021-08-04 | 17 | RUE DU CHAUFFOUR | 5 | 120 | 281 | 163000€ | 1358€ |
2023-03-03 | 2 | RUE DU CHAUFFOUR | 3 | 50 | 268 | 123000€ | 2460€ |